【物件概要】

所在地：東京都港区浜松町1-10-11

竣工：1992年5月

最寄り駅：
大門駅徒歩3分(都営浅草線、大江戸線)
浜松町駅徒歩6分(JR山手線、京浜東北線、東京モノレール)
御成門駅徒歩6分(都営三田線)

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

VORT浜松町Ⅱ 7階は、61.85坪（204.48㎡）の賃貸オフィスであり、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅徒歩3分、JR山手線・京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩6分、都営三田線「御成門」駅徒歩6分の立地に位置しています。居抜き造作の引き継ぎ相談が可能な区画であり、既存のレイアウトや内装設備を活かすことで、オフィス移転に伴う初期費用や開設までの準備期間を大幅に削減できます。新橋や品川、羽田空港方面へ直結する交通網に加え、港区浜松町・大門エリアの利便性を享受できる立地環境です。

① 居抜き造作の活用による内装施工コストおよび入居工期の圧縮

本区画は居抜きでの入居相談が可能となっており、レイアウト図面記載の会議室造作や各種インフラ設備をそのまま引き継ぐことができます。これにより、ゼロから内装を構築する際のデザイン設計費や施工費用、設備調達コストを抑えられるほか、工事期間を短縮して速やかな業務開始が可能です。また、将来の退去時における内装撤去や間仕切り撤去を伴う原状回復費用の削減や、引き渡し状態に戻す工事費用の見通しも立てやすくなります。

• 会議室（2室・10名用/6名用）

• 執務エリア（多席配置対応）

• エントランス（受付）

• 個別空調

• OAフロア

• エレベーター（2基）

• 専用男女別トイレ

② 第一京浜道路に面した高い視認性とエレベーター2基完備による快適な動線

第一京浜道路沿いの角地に位置する10階建てビルであり、視認性と重厚感を兼ね備えた外観デザインが特徴です。貸室内はOAフロアや個別空調を備え、60坪を超えるゆとりある執務スペースと男女別トイレが設置されています。さらに館内にはエレベーターが2基稼働しており、混雑しがちな出退勤時や来訪者の対応時にもスムーズなフロア移動を可能にします。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）